• 排老大炸鸡汉堡加盟店成本投入什么最多？

  发布时间：2024-05-14 00:00:03 | 作者： | 来源：餐饮前线

•  　　开排老大炸鸡汉堡加盟店，什么投入最多？投资者通常会以为：是交给总部的加盟费最多，殊不知，其实是排老大炸鸡汉堡加盟店的房屋租金最多！有人认为这不可能，我们来算一下，一般加盟费的话都是一次性拿出几万交给总部，所以各位感觉好多钱，但其实这部分加盟费是包含三年的品牌使用费以及品牌管理费的。而租金的话通常是押三付一，或者是半年一付，所以相比较各位觉得还是加盟费最贵。

   
  　　当然，可能有人认为租金其实没什么。是的，一个月两个月，租金是用不了多少钱，但长期下去，如果承受一个高价位租金，你会发现经营起来压力十分大，赚的钱全部拿去交了房租。这是许多创业者都会遇到的问题，有些人经营排老大炸鸡汉堡店，用接近一半的营业额交租金了，又有四分之一的营业额是用在原材料的成本，四分之一的营业额又是经营过程中的人工、工商税务、水电费等成本，这样基本上摊完了。但想想，还有投资的折旧呢？因为过三五年这些投资下去的硬件，装修就玩完了，所以，千万不要小看租金的压力，别以为生意好了就行了。
  
  　　排老大炸鸡汉堡加盟总部建议：店面的租金布艺高于店面营业额的15%，至多20%!
   
  　　合同必须要理清
   
  　　在与房东谈判中，要注意以下问题：
   
  　　1、租金成本的预估。(调查周围店的大概租金，及自己可承受的租金，起码谈起来心中有底。)
   
  　　2、租约更好是三年至五年，而不是一年一年签。(而且头三年一般不提升租金，第四年可以适当提升。如果是成熟期，提升的点应该是很小的，新区就难说，会相对高一些。)
   
  　　3、与房东建立初步的良好关系。(提醒房东，好的店能提升他房子的价值，以稳定性与保险性抑制性房东哄抬房租的念头。)
   
  　　4、如果附近有公共工程施工而影响店面的生意时，可要求房租优惠。
   
  　　5、谈好附加条件。(主要需要了解清楚店面内现有的一些具体情况、配件等等，通过谈判，要求房东在出租前门面进行基本整修，或者要求房东承担相应拆建费用。)
   
  　　6、责任归属。(因台风、暴雨等天气原因非我方责任导致无法营业时，要待店铺重新装修完毕才再计算租金。)
   
  　　排老大炸鸡汉堡加盟总部建议：签订正式协议前，一定要求到公安机关或政府机构了解预定店址的所有权人姓名、店面大小、承租人租期及租金等相关资料，核实情况属实再签订合同。
   
  　　关于店铺的租赁情况，小编今天就先讲到这里了。各位如果实在拿不准租赁方面的问题，可以直接在下方留言告诉我们哦。

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